Breestraat 28 2311 CS Leiden

TE HUUR
Breestraat 28 te Leiden (2311 CS)

ALGEMEEN
Het betreft hier een multifunctionele ruimte van in totaal ca. 120 m², gelegen in het hart van één van de drukste winkelstraten in het centrum van Leiden. In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. Bever Zwerfsport, Sissy-Boy en Ekoplaza. Tevens bevindt zich in de directe omgeving van het object het Stadhuis van Leiden, alsmede de looproute richting de Donkersteeg en de Haarlemmerstraat. Het object maakt onderdeel uit van een Rijksmonument is uitermate geschikte als winkelruimte, maar is ook een prima visitekaartje voor (publieksgerichte) dienstverlenende bedrijven. Verder beschikt het object over energielabel A.
Bouwjaar: omstreeks 1750.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand.
Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving van de objecten. Het NS-station Leiden Centraal ligt op ca. 10 minuten loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De multifunctionele ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 120 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 110 m²
Eerste verdieping: ca. 10 m² opslagruimte
Frontbreedte: 5 m.
Welstandsklasse: A1.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt in huidige (casco) staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
- toiletgroep
- betegelde vloer
- afgewerkte wanden en plafonds

HUURPRIJS
€ 25.000,-- per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: G
Nummer: 2171 A1

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.