Herenstraat 85 2313 AG Leiden

TE HUUR
Herenstraat 85 te Leiden (2313 AG)

ALGEMEEN
Het te verhuren object betreft een zeer representatieve commerciële ruimte van in totaal ca. 140 m² gelegen in het traditionele en karakteristieke centrum van Leiden aan de Herenstraat. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar courante maatvoering en locatie. In de directe omgeving van het object zijn onder andere ’t Verfhuis Frank Scheffer, Universiteit Leiden, Slagerij Van der Voorn, Supermarkt Spar, Cave de la Lune, Schaap’s Vishandel, De Pizzabakkers, Teddy Kids, Diekstra Van der Laan Advocaten, Helfensteyn & Bonnet Tweewielers en Index Books gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1920.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale weg N206. Bovendien is het object goed bereiken via de Lammenschansweg, de Herenstraat en de Vrijheidslaan.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in directe omgeving van het object alsmede is het NS-Station Leiden Lammenschans op loopafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.500 m tot 2000 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 140 m² en is in zijn geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: 8,5 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- pantry
- toilet
- afgewerkte vloer
- afgewerkte wanden
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- elektrapunten
- cv-verwarming

HUURPRIJS
€ 2.150,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een kortere huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: M
Nummer: 8211 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.