Van Diepeningenlaan 10-12 2352 KA Leiderdorp

ALGEMEEN
Commerciële ruimte van ca. 516 m² gelegen op zeer goede locatie in winkelcentrum ‘Santhorst’ te Leiderdorp. De ruimte kenmerkt zich door haar brede bestemmingsmogelijkheden (detailhandel, dienstverlening en horeca categorie 1) en ruime frontbreedte van 35 meter. In de directe omgeving zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn en Etos gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 2006.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale wegen N11 en N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.500 m tot 2000 m

Afstand tot NS Station
Op 2.000 tot 2.500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/ INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 516 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt casco opgeleverd in de huidige staat, leeg en ontruimd.

HUURPRIJS
€ 52.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: A
Nummer: 10609 A3

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V...