Prins Frederiklaan 175 2263 HA Leidschendam

Algemeen
Het betreft een zeer representatieve winkelruimte van circa 126 m² BVO op de begane grond en circa 24 m² BVO op de 1e verdieping, welke centraal is gelegen in het gerenoveerde winkelcentrum “Prinsenhof”, direct naast Plus Supermarkt. De winkel is momenteel in gebruik als sushi afhaal- en bezorgwinkel. Diverse voorzieningen voor het bereiden van etenswaren zijn aanwezig en in overleg wellicht over te nemen van de vertrekkende huurder.

Adres
Prins Frederiklaan 175, 2263 HA Leidschendam.

Locatie
De winkelruimte is gelegen in Winkelcentrum Prinsenhof te Leidschendam. In 2012 is Winkelcentrum De Prinsenhof gerenoveerd en opnieuw ingericht en zijn de winkelvoorzieningen uitgebreid. In het winkelcentrum zijn onder meer Plus Supermarkt, Aldi, Trekpleiser, Wibra en diverse lokale speciaalzaken gevestigd, zoals een bakker, een kaaswinkel en een bloemenwinkel .

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Zowel met de tram lijn 2 als per bus lijn 39 en 47 vanaf halte Dillenburgsingel is de wijk goed bereikbaar. De Prinsenhof is een wijk met een gevarieerd woningaanbod, en een bijzonder binnengebied met onder andere een Brede School en volop ruimte voor recreatie en speelplekken voor kinderen van alle leeftijden.

Parkeren
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum.

Oppervlakte
Circa 126 m² BVO op de begane grond en circa 24 m2 BVO op de 1e verdieping.

Frontbreedte
Circa 7 meter.

Voorzieningen
De te huren ruimte is onderverdeeld in de winkelruimte, een ruime achtergelegen (voorraad)kamer en middels een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar. De winkelruimte is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- betegelde vloer;
- systeemplafond met inbouw spots;
- luchtbehandeling / airconditioning;
- meterkast, voorzien van onder andere elektra en wateraanluiting;
- kastruimte, met ruime electrische boiler;
- diverse keuken aparatuur, die wellicht kan worden overgenomen van huidig huurder.
- pantry, toilet met fontein en bergruimte op de 1e verdieping;
Huurprijs winkelruimte
€ 2.834,-- per maand / € 34.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 60,-- per maand / € 720,- per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis en nacalculatie.

Voorschot stookkosten
€ 50,-- per maand / € 600,-- per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis en nacalculatie.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de alsdan aanwezig staat opgeleverd en er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van teminste drie (3) maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en aanvullende bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.