Plaats 11 8224 AB Lelystad

Locatie
Gelegen in winkelcentrum ’t Lelycentre en nabij het centrum van Lelystad. Het object is zéér goed met openbaar vervoer bereikbaar. Diverse bushaltes alsmede het NS-station Lelystad-Centrum zijn op loopafstand.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima in dit centrum terecht. Bijvoorbeeld zijn hier bloemisten The Adam Factory en De Korenschoof, boekhandel The Read Shop De Brunte, Van Looy Groente en Fruit, Wibra, Zeeman, Kruidvat, Dekamarkt, Lidl, Action, Primera, verschillende kleding- en stylingwinkels, een lunchroom en een kapper gevestigd.
Elke zaterdag is er een goed bezochte en gezellige markt op het plein bij de Plaats.
Elke dinsdag is er op de parkeerplaats aan de voorzijde van het Lelycentre een grote markt.

Object
Een winkelruimte met een oppervlakte van circa 130 m².

De ruimte is zelf in te delen. De ruimte wordt casco opgeleverd. De volgende voorzieningen zijn aanwezig in de ruimte:
- meterkast;
- stadsverwarmingsunit;
- elektrische schuifdeur als entree.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald parkeren). Aan de Koopmanshof is parkeren gratis.

Beschikbaar
Per direct.

Huurprijs
€ 1.275,00 per maand exclusief BTW en excl. servicekosten (prijspeil 2023).

Servicekosten
€ 380,00 exclusief BTW per maand. Energie en stadsverwarmingsunits worden geleverd door verhuurder middels een collectief systeem in het gebouw. Voor de volledigheid vermelden wij dat u zelf een contract af dient te sluiten voor elektra, water, internet, tv en telefonie.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI met een minimum van 2%) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Meenthoek 1
8224 BS Lelystad
tel: 0320-241774
e-mail:
internet: