De Komenij 7-a 3831 NC Leusden

Algemeen:
De winkel maakt deel uit van het winkelcentrum “De Hamershof”. In dit zeer complete winkelcentrum is een keur aan landelijke formules gevestigd aangevuld met diverse lokale en regionale ondernemers. Om er een paar te noemen: HEMA, MS Mode, Jumbo, Etos, Shoeby, Kruidvat, Eye Wish en Gall en Gall.
Behalve retail zijn er diverse andere voorzieningen beschikbaar zoals bibliotheek, theater, apotheek en bank.
De winkelruimte wordt zeer compleet en nagenoeg gebruiksklaar opgeleverd.

Locatie:
Leusden, een plaats met ruim 30.000 inwoners, ligt onder de rook van Amersfoort en is goed bereikbaar via de A1 en A28. Het is centraal gelegen in Nederland en trekt in de zomer ook toeristen. Rondom dit winkelpand zijn er voldoende parkeermogelijkheden, waaronder gratis parkeergarages en openbare parkeerplaatsen. Het winkelcentrum “De Hamershof, met circa 90 winkels, is vanuit verschillende omliggende plaatsen uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer.

Indeling:
Winkelruimte met aan de achterzijde een pantry en een toilet.

Frontbreedte:
Ca. 5,10 m.

Oppervlakte:
Totaal ca. 43 m2, waarvan ca. 4,7 m2 pantry en toilet.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Aluminium pui met geïsoleerd glas;
- Dubbele hardglazen deur;
- Plavuizen vloer;
- Systeem plafond;
- Luchtgordijn (koelen en verwarmen);
- Toilet;
- Pantry;
- Infrarood paneel boven de toonbank;
- Warmtepomp.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn diverse ruime parkeerplaatsen en -garages.

Huurprijs:
€ 1.395,- per maand, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Januari 2025

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.