Kanaalstraat 44 2161 JM Lisse

ALGEMEEN/LOCATIE:
Gunstig op een mooie locatie in het levendige winkelcentrum van Lisse gelegen, moderne en zó te betrekken winkelruimte van ca. 200 m² VVO met een front van ruim zes meter.

Deze zeer representatieve winkel is voorzien van een grote glazen pui en ligt in de directe omgeving van de landelijke retailketens als Takko, Xenos en Aldi. Achterin de winkel een dagverblijf c.q. opslagruimte met toilet, pantry en achteringang.

De ruime bestemmingsplanmogelijkheden zorgen ervoor dat de ruimte naast detailhandel eveneens geschikt is voor dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen alsmede lichte horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend inpandig. Welke plannen heb jij voor deze multifunctionele ruimte?

In het winkelcentrum van Lisse dat een sterke regiofunctie heeft, zijn eveneens gevestigd C&A, Odido, Livera, Trekpleister, Rituals, Primera, Be One, Hema, Van Haren, Kruidvat etc., maar ook diverse restaurants, banken en lokale vers- en speciaalzaken zoals het Smaakhuis, Baaij Fresh, Bakker Van Maanen en Schulte Herenmode.

Er is in de directe omgeving voldoende gratis (2 uur) parkeergelegenheid aanwezig, onder meer op het parkeerterrein direct aan de achterzijde van het object, in de parkeergarage onder 'De Madelief' en/of aan de Haven/Grachtweg.

OPPERVLAKTEN:
Begane grond: ca. 200 m² VVO

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU WINKEL:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Verwarming middels radiatoren aangesloten op een CV-ketel;
- Luchtgordijn;
- Pantry met close-in boiler;
- Toilet met fontein;
- Gecoate vloer;
- Achteringang.

BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Lisse Centrum 2011" heeft het pand de bestemming 'Gemengd'. Deze gronden zijn
onder meer bestemd voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen alsmede lichte horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend inpandig.

PARKEREN:
In de nabij omgeving is er ruime, gratis parkeergelegenheid (blauwe zone).

HUURPRIJS:
€ 29.500,00,= per jaar exclusief BTW.

BIJZONDERHEDEN:
Koop is bespreekbaar.

OPLEVERING:
In overleg mogelijk.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 december 2022 is vastgesteld en op 19 december 2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

COLLEGIALE OPDRACHT:
Het betreft hier een collegiale verhuuropdracht met Mens Makelaars te Lisse.