Walderstraat 38 7241 BJ Lochem

OBJECT/LIGGING
Te huur casco winkelruimte aan de Walderstraat in het centrum van Lochem.

De Walderstraat is één van de drie belangrijkste winkelstraten binnen het centrum van Lochem. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: bakkerij Nollen, biologische winkel Blanda, kringloopwinkel 2Switch Lochem, bloemenatelier Han Fokkink en fietsservice Finke.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte: circa 101 m²
Separaat bevinden zich 2 garageboxen. Elke garagebox is groot circa 8 m².
De bovengenoemde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar, parkeren voor de deur behoort tot de mogelijkheid.

BESTEMMING
Bij de gemeente Lochem valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ''Binnenstad Lochem''
De bestemming van het perceel is: "Centrum".
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
- Winkelpui
- Aanwezige systeemplafond met verlichting
- Plavuizen vloer
- Verwarming
De winkelruimte is vrij indeelbaar.

PARKEERGELEGENHEID
Voor de winkelruimte zijn een aantal parkeerplaatsen gesitueerd en op 130 meter afstand is de parkeerplaats Mauritsweg gelegen.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
N.v.t
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke opgesteld is door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.