Herculeshof 27 6215 BE Maastricht

Te huur : ca. 83 m² BVO winkelruimte in winkelcentrum Daalhof te Maastricht

Adres : Herculeshof 27, 6215 BE Maastricht.

Locatie : gelegen in het buurtwinkelcentrum van Daalhof, waar o.a. Lidl, Wibra, Kruidvat, Keurslager en Bakkerij Paulissen gelegen zijn.
 
Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object : ca. 83 m² BVO winkelruimte op begane grond.

Frontbreedte : ca. 5 m¹.

Parkeren : aan de voorzijde betaald parkeren en aan de achterzijde gratis parkeren.

Bestemming : detailhandel, kantoor- / praktijkruimte met baliefunctie, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : in huidige staat, conform huurovereenkomst casco.

Aanvaarding : in overleg (per 01 mei 2024).

Huurprijs : € 973,00 exclusief BTW per maand. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Voorschot servicekosten : de centrale verwarming wordt geleverd middels Woningstichting Sint Servatius. Huurder verplicht zich jegens verhuurder onherroepelijk het door Woningstichting Sint Servatius aan huurder maandelijks in rekening gebrachte voorschotbedrag, betreffende de variabele en vaste kosten van de warmtelevering, aan voormelde woningstichting te voldoen vanaf huuringangsdatum.

Promotiebijdrage : huurder is verplicht toe te treden als lid van de door verhuurder erkende winkeliersvereniging en daarvan lid te blijven gedurende de duur van de huurovereenkomst. Huurder verplicht zich om een promotiebijdrage ten behoeve van de winkeliersvereniging aan verhuurder, dan wel de winkeliersvereniging te voldoen.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.