Stationsstraat 18 6221 BP Maastricht

Te huur : ca. 154 m² BVO winkelruimte / kantoor met baliefunctie, verdeeld over begane grond, entresol en souterrain alsmede een patiotuin met terras.

Adres : Stationsstraat 18, 6221 BN EA Maastricht.

Locatie : centraal gelegen in het stadsdeel “Wyck”, dichtbij het NS station en langs de looproute NS station richting centrum Maastricht.

Bereikbaarheid : zeer goed per auto en met het openbaar vervoer, NS- en busstation op loopafstand.

Indeling object : circa 154 m² BVO winkelruimte / kantoorruimte met baliefunctie verdeeld over begane grond, entresol en souterrain alsmede een patiotuin met terras.

Frontbreedte : ± 5 m¹.

Parkeren : er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in Wyck.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting. Gas, water en elektra is voor rekening van huurder.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen en kantoor met baliefunctie.

Opleveringsniveau : in huidige staat dan wel in overleg.

Huurprijs : € 3.500,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
 
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : na het 1e jaar en na het 2e jaar wordt de huur met € 250,00 per maand verhoogd. Na het 3e jaar wordt de huur jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons  gehanteerde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.