Stokstraat 41-45 6211 GC Maastricht

Te huur : ca. 205 m² BVO winkelruimte op begane grond en magazijn- / opslagruimte in het souterrain.

Adres : Stokstraat 41-45, 6211 GC Maastricht.

Locatie : op uitstekende hoeklocatie gelegen in de binnenstad van Maastricht in één van de chicste winkelstraten van Maastricht. Andere winkels zijn o.a. Be-One, Essential, Purdey dames mode en NN07.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object : ca. 205 m² BVO winkelruimte op begane grond alsmede magazijn- / opslagruimte, pantry en toilet in het souterrain.

Frontbreedte : circa 15 m¹.

Parkeren : op loopafstand < 200 m¹ is de parkeergarage Onze Lieve Vrouweplein gelegen.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : in overleg, casco conform huurovereenkomst.

Huurprijs : € 115.000,00 exclusief BTW per jaar. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.