Spilstraat 8 6211 CP Maastricht

Te huur : ca. 105 m² BVO winkelruimte op begane grond, ca. 35 m² magazijnruimte op de eerste verdieping en ca. 25 m² kelderruimte.

Adres : Spilstraat 8, 6211 CP Maastricht.

Locatie : gelegen op een A1-locatie tussen de Grote Staat en de entree van winkelcentrum Entre Deux.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object :
- souterrain : ca. 25 m² kelderruimte t.b.v. opslag.
- begane grond : ca. 105 m² BVO winkelruimte met pantry, toilet en trapopgang naar verdieping.
- eerste verdieping : ca. 35 m² magazijnruimte.

Frontbreedte : ± 10 m¹.

Parkeren : er zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen in het centrum van Maastricht aanwezig (o.a. parkeergarages Q-Park Mosae Forum en Vrijthof).

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : in huidige staat, casco conform huurovereenkomst.

Huurprijs : € 59.500,00 / jaar exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg, beschikbaar vanaf medio maart 2024.