Nieuwstraat 25 6211 CR Maastricht

Te huur : ca. 30 m² BVO winkelruimte op begane grond alsmede secundaire ruimte op verdiepingen.

Adres : Nieuwstraat 25, 6211 CR Maastricht

Locatie : gelegen op een A1-locatie tussen de Markt en e Grote Staat op circa 30 m¹ van de Grote Staat.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object :
Souterrain : ± 33 m² kelder op stahoogte, geschikt voor opslag.
Begane grond : ± 30 m² winkelruimte met pantry, toilet en trapopgang naar verdiepingen.
Eerste verdieping : trappenhuis, kantoor/kantine (voormalige woonkamer) met originele schouw en keuken. Totale grootte ± 33 m²,
Tweede verdieping : trappenhuis, 2 kamers met originele schouw. Totale grootte ± 33 m².
Derde verdieping : trappenhuis, kamer. Totale grootte ± 33 m².

Frontbreedte : ± 5 m¹.

Parkeren : op loopafstand ca. 250 m¹ zijn een tweetal parkeergarages gelegen (Q-Park Mosae Forum en Vrijthof).

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen) op begane grond en secundaire ruimte op verdiepingen.

Opleveringsniveau : casco, aanvaarding in overleg.

Huurprijs : € 18.000,00 / jaar exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.