Sint Annalaan 5 6214 AA Maastricht

Te huur : ca. 90 m² BVO winkelruimte op begane grond en een patiotuin.

Adres : Sint Annalaan 5, 6214 AA Maastricht.

Locatie : gelegen tussen de Sint Lambertuskerk en de rechtbank in het centrum van Maastricht.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object : ca. 90 m² BVO winkelruimte op begane grond met pantry en toilet alsmede een patiotuin.

Frontbreedte : ± 5 m¹.

Parkeren : betaald parkeren in de directe omgeving.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen) / kantoor met baliefunctie.

Opleveringsniveau : in huidige staat, dan wel in nader overleg.

Huurprijs : € 1.650,00 / maand exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm)  zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.