Einsteinstraat 22 6227 BX Maastricht

Te huur : ca. 130 m² BVO winkelruimte op begane grond.

Adres : Einsteinstraat 22, 6227 BX Maastricht.

Locatie : gelegen in de wijk Heer, waar o.a. Fit-in, Bakkerij De Lekkerbek, Dierenkliniek Maastricht, Parketmeester Erka, Slagerij Renkens, Reisburo Globus, Chinees Restaurant A La Wong, Fysio Jahae, Snackpoint Heer en Mondzorg Heer in de directe omgeving gelegen zijn.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk.

Indeling object : ca. 130 m² BVO winkelruimte op begane grond inclusief toiletruimte. De winkelruimte wordt momenteel gerenoveerd.

Frontbreedte : ± 5 m¹.

Parkeren : voldoende gratis parkeergelegenheid voor het pand en langs de doorgaande weg.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : in huidige staat, conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 1.400,00 / maand exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.