Kerkstraat 45 6031 CE Nederweert

TE HUUR TE NEDERWEERT AAN DE KERKSTRAAT 45:

ÉÉN VAN DE MEEST KARAKTERISTIEKE WINKELPANDEN BINNEN DEZE GEMEENTE, GELEGEN OP EEN LOCATIE MET ZEER HOGE ATTENTIEWAARDE.

Algemeen:
Het centrum van Nederweert heeft zich in de afgelopen jaren goed ontwikkeld, waarbij er nagenoeg geen leegstand waarneembaar is. De Kerkstraat en het Lambertushof vormen het kernwinkelgebied van Nederweert waar o.a. een mix van lokaal ondernemerschap en retailers bijdragen een aan gezonde centrum mix. De gemeente Nederweert telt per 2023 ca. 17.499 inwoners, echter is het verzorgingsgebied vanwege de strategische ligging vele malen groter, mede door haar gunstige ligging ten opzichte van omliggende plaatsen. In de directe nabijheid van het aangebodene zijn o.a. gevestigd Kruidvat, Hema, Bruna, Kaasshop, Meora juweliers en Domino's.

Bereikbaarheid:
De locatie is goed te bereiken. De Kerkstraat en het Lambertushof zijn ingeregeld als eenrichtingsverkeer. Daarnaast zijn de ontsluitingswegen naar Roermond en Weert prima bereikbaar en op relatief korte afstand gelegen.

Parkeren:
Voor het overgrote deel van het centrumgebied van Nederweert is een blauwe zone ingesteld, inhoudende dat er gratis geparkeerd kan worden mitsdien de parkeerschijf duidelijk zichtbaar is. De doelstelling van de gemeente is om met het instellen van de zogenoemde blauwe zone het langdurig parkeren tegen te gaan.

Bestemming:
Op het perceel rust de bestemming bedrijf "Centrum", inhoudende dat detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, kantoren met en zonder baliefunctie, dienst- en zorg verlenende bedrijven rechtstreeks toelaatbaar zijn.

Object:
De winkelruimte heeft in totaliteit een vloeroppervlak van 209 m² en een front van ruim 5 meter.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract in bevindt. Het object wordt als zijnde "casco+" verhuurd en kent het volgende opleveringsniveau:

- kale bouwvloer;
- bouwplafond,
- bouwmuren,
- winkelpui met schuifdeuren;
- noodverlichtingsarmaturen
- sanitaire partij en pantry;
- meterkast met voorzieningen;
- cv-installatie met toebehoren.

Overige zaken die aanwezig zijn binnen het gehuurde worden door de verhuurder om niet aan huurder in gebruik gegeven:
- systeemplafonds met led verlichting;
- wandbekleding;
- vloerbekleding.

Hierbij dient vermeld te worden dat onderhoud, herstel en vervanging voor rekening van huurder zal geschieden.

Huurprijs:
De huurprijs op aanvraag,
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting