Voorstraat 52-B 2201 HW Noordwijk (ZH)

ALGEMEEN:
Nu te huur op een van de mooiste plekjes in de historische en gezellige dorpskern van Noordwijk-Binnen gelegen, ruim opgezet en volledig gerenoveerde karakteristieke winkel-/dienstverlening-/praktijkruimte van zo'n 75 m²! De ruimte bevindt zich in een Rijksmonument uit 1640 welke in het verleden als 'Jongejuffers-kostschool', 'Jongheeren-instituut' en winkel/woonhuis in gebruik is geweest. Kenmerkend is de combinatie van monumentale details en comfort van deze tijd.

De ruimte is voorzien van een grote, hoge raampartij met dubbele openslaande deuren, glad afgewerkte wanden, (zeer) hoge plafonds (deels 4,35 meter) met ornamenten, antracietgrijze moderne tegelvloer, een ruime pantry (met losse apparatuur) en een modern toilet. Voorts is er een eigen aansluiting op de nutsvoorzieningen, een eigen c.v.-installatie en een achteruitgang. Optioneel is er extra opslagruimte in de kelder van het object beschikbaar.

Thans is de ruimte in gebruik als haarstudio; het aanwezige meubilair /verlichting/ inrichting wordt ter overname aangeboden.

In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, kantoren, het gemeentehuis en in de bruisende Kerkstraat en winkelgebied 'De Keuvel' zijn tal van (landelijke) filiaalbedrijven en speciaalzaken gevestigd.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen, diverse bushalten op loopafstand aanwezig. Uitstekende ontsluiting via de N-206 welke op enkele minuten auto-afstand ligt, vanwaar de A-44 (Amsterdam-Schiphol-Leiden-Den Haag) binnen 10 minuten bereikbaar is.

Kortom, een unieke mogelijkheid om uw onderneming te huisvesten!

INDELING:
Entree, open winkelruimte van ca. 55 m² welke is v.v. een antraciet grijze tegelvloer met vloerverwarming, niveauverschil naar het achtergedeelte welke is v.v. een afgeschermde moderne toiletgroep en mooie pantry/keuken. Vanuit pantry trapje naar bergvliering van zo'n 10 m² met opstelling c.v.-ketel. De ruimte kan ook uitstekend worden gebruikt t.b.v. zelfstandig kantoor-, praktijk- of dienstverleningsruimte. Tevens zijn maatschappelijke doeleinden toegestaan.

OPPERVLAKTE:
Ca. 75 m² VVO exclusief bergvliering van ca. 10 m².
Optioneel en in overleg is er extra opslagruimte in de ondergelegen kelder beschikbaar.

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
De ruimte wordt casco verhuurd, oplevering in de huidige staat:
- Grote pui met dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde;
- Dubbele beglazing;
- Meter-/groepenkast;
- Antraciet grijze tegelvloer met vloerverwarming.
- Verwarming middels radiatoren en vloerverwarming;
- Moderne pantry met losse apparatuur (ter overname);
- Betegeld vrijdragend toilet met fonteintje;
- Eigen c.v.-ketel;
- Boiler t.b.v. warmwater;
- Energielabel A+++.

Eventueel aanwezige voorzieningen worden eenmalig door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld en maken geen deel uit van het gehuurde.

BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan 'Kern Noordwijk-Binnen' heeft het pand de (brede) bestemming 'Gemengd'. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor bedrijven, detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

PARKEREN:
Direct voor de deur alsmede in de directe omgeving is ruime (deels betaalde) parkeergelegenheid aanwezig op het Kloosterplein en in parkeergarage 'Hof van Noortwijck'.

HUURPRIJS:
€1.495,- per maand exclusief BTW.

OPLEVERING:
In overleg, per direct mogelijk.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 is vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

DISCLAIMER:
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.