Berg 1 5671 CA Nuenen

Te huur aangeboden: winkelruimte van ca. 86 m2 gelegen in het centrum van Nuenen. Thans is de ruimte nog in gebruik bij De Maatschoenmaker Egmond.

HUURGEGEVENS:
- Huurprijs € 1.625,-- excl. BTW per maand.
- Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren.
- Huurbetaling per hele maand vooruit.
- Opzegtermijn 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
- Bankgarantie ter grootte van 3x de maandhuur + BTW.
- De gas, elektra, internet en waterkosten zijn voor rekening van de huurder.
- Huurindexering, jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centrale Bureau voor de statistiek (CBS).
- Aanvaarding in overleg.

OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte is gelegen aan de Berg, het verlengde van de Parkstraat. Dit gebied wordt samen met de Vincent van Goghstraat aangemerkt als het centrumgebied van Nuenen. De directe omgeving kent een diversiteit aan functies, met winkelruimtes, woondoeleinden en restaurants met een authentieke en rustieke uitstraling. Het is een herkenbare locatie door zijn karakteristieke situering in de oude kern van Nuenen.

BEREIKBAARHEID
Het centrum van Nuenen is goed bereikbaar door middel van de nabij gelegen bushalte. Ook is de ringweg op korte afstand gelegen van het centrum waardoor het object middels eigen vervoer ook zeer goed te bereiken is.

OBJECT
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond winkelruimte ca. 86 m2

PARKEREN
In de straat en in de directe omgeving is volop (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Winkelruimte begane grond
- overdekte entree;
- entreepui met dubbele deuren voorzien van dubbele beglazing;
- winkel/werkruimte met PVC vloer, systeemplafond met LED inbouwverlichting en airconditioning;
- moderne meterkast met lichtgroepen en krachtgroep;
- wachtruimte met PVC vloer;
- werkruimte met PVC vloer;
- CV-ketel merk Remeha;
- werk/winkelruimte met PVC vloer en systeemplafond met LED inbouwverlichting;
- 2x airco-unit (ter overname);
- keuken met aanrechtblok en close-in boiler;
- betegeld toilet met fonteintje.