Boterstraat 32 7571 EB Oldenzaal

TE HUUR: Representatieve winkel-/kantoorruimte van ca. 60 m2 gelegen op een goede aanlooplocatie in het stadscentrum van Oldenzaal.

Indeling en oppervlakte(n):
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 60 m2, geheel gesitueerd op de begane grond en als volgt onderverdeeld;
- Winkelruimte ca. 51 m2 (tussenwanden zijn te verwijderen).
- (voormalige) pantryruimte / toiletruimte ca. 9 m2.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt casco opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Kunststof kozijnen en een loopdeur
- Toilet
- Eigen aansluitingen (water/elektra) / gas middels blokverwarming
- Frontbreedte circa 6 meter.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is goed bereikbaar door haar ligging in het stadscentrum van Oldenzaal, zowel voor eigen vervoer als openbaar vervoer. Het NS- en busstation zijn op ca. 10 minuten loopafstand van het centrum van Oldenzaal gelegen. De winkel is elke ochtend tot 13:00 uur te bereiken voor auto- en vrachtverkeer ten behoeve van laden en lossen.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de Boterstraat 32 te Oldenzaal, op een goede locatie direct bij de entree van winkelcentrum 'De Driehoek'. Nabij gelegen winkels zijn onder andere Hesselink Mode, de Hema en Lunch en Dinercafé 'De Tijd'. Op circa 50 meter afstand begint de horecamarkt met haar cafés en restaurants.

Parkeren:
In de omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig. Ook is parkeren mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage onder winkelcentrum 'De Driehoek'.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Binnenstad" met als enkelbestemming "Centrum".
De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening en kantoren.

Huurprijs:
€ 7.200,- per jaar / € 600,- per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
Per direct.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reekt CPI alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!