De Schakel 2 5341 CM Oss

WINKELRUIMTE GELEGEN AAN DRUKKE WINKELSTRAAT IN HET CENTRUM VAN OSS

OBJECT
De voor verhuur beschikbare winkelruimte betreft de unit gelegen op de hoek van de drukke Walstraat en de gezellige en goed verhuurde winkelgalerij De Schakel. De entree van de winkelruimte is gelegen in De Schakel. De unit heeft een totale oppervlakte van circa 240 m², verdeeld over de begane grond en twee bovengelegen verdiepingen.

LOCATIE
De Schakel is gelegen in het winkelcentrum van Oss. Het centrum van Oss bestaat uit een mix van landelijke retailers, speciaalzaken, wonen en horeca. Onlangs zijn diverse panden opgeknapt en teruggebracht in oorspronkelijke staat, waarbij momenteel tevens een aantal panden opgeknapt alsmede woonruimten toegevoegd. Daarnaast zal het centrum een grote make-over krijgen met de ontwikkeling van het Wal Kwartier. Het Wal Kwartier zal beschikken over winkels, een parkeerkelder, 135 appartementen en het Uithuis.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 240 m²,als volgt verdeeld:
- Circa 60 m² gelegen op de begane grond;
- Circa 90 m² gelegen op de eerste verdieping;
- Circa 90 m² gelegen op de tweede verdieping.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 60 m².

FRONTBREEDTE
Circa 1.150 cm (zijde aan de Schakel) en circa 500 cm (zijde aan de Walstraat).

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

BESTEMMING
Toegestaan zijn onder andere detailhandel, publiekgerichte dienstverlening en horeca 1 tot en met 3.

ENERGIELABEL
Energielabel D, geldig tot 23-09-2032.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen.

OPLEVERING
Per direct.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.