Fenkelstraat 37 4731 JA Oudenbosch

Winkelruimte te huur, gelegen in het centrum van vestingstad Oudenbosch.

Locatie
De winkel is gesitueerd op de hoek van de Fenkelstraat en de Sint Elisabethstraat, naast Zeeman, tegenover Crusio Hairstyling en nabij diverse speciaalzaken zoals Bakkerij Nagelkerke en Pierre & Manja Blommerde Colors.

Vloeroppervlak
Ca. 225 m² BVO begane grond.

Frontbreedte
Ca. 20 meter.

Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Halderberge.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
N.o.t.k. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) met verhuurdersbepalingen.

Huurprijs
€ 29.500,- per jaar, excl. BTW.

Verkoop
Eventuele verkoop van onderhavig object is bespreekbaar. De vraagprijs is € 375.000,- k.k.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.

Opmerking
Indien u het pand wilt bezichtigen verzoeken wij u eerst een afspraak met ons te maken.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Univast Retail BV
Jasper van Breda of Bas Blatter
06-10609337 of 06-18691143

Postbus 1492
5200 BM ’s-Hertogenbosch
Telefoon 073-6120013

bezoekadres
Triniteitstraat 3
‘s-Hertogenbosch