Nyenburgh 109 1829 GC Oudorp

Te huur fraaie winkelruimte in buurtwinkelcentrum.

Na ongeveer 40 jaar in gebruik te zijn geweest als bloemenwinkel komt deze leuke winkelruimte op korte termijn beschikbaar voor verhuur.

De winkel heeft een frontbreedte van circa 5 meter. De pui is volledig voorzien van glas en in het midden zijn 2 openslaande deuren aanwezig.

De winkel is voorzien van een tegelvloer, systeemplafond en toilet en pantry.

De winkel maakt onderdeel uit van een buurwinkelcentrum. Hier zijn gevestigd:
- Spar Supermarkt
- Kwaliteitsslager Heinis
- Janszoon Damesmode
- Margits Tabac & Gifts
- Bakkerij Beerse

Aan de voorzijde is voldoende vrij parkeren en op woensdag is aan de overzijde de markt.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Betaling
De huurprijs en het voorschot servicekosten vermeerderd met de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur.

Het huren vrij van BTW is tevens mogelijk. In dat geval zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Bankgarantie/Waarborgsom
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst in één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Huurovereenkomst
Bij gebruik als winkel:
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.

Bij gebruik als bedrijfs- en/of kantoorruimte:
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.