Oostlaan 28 2641 DL Pijnacker

Immobilia presenteert een winkelruimte met een vloeroppervlak van 230m2 gelegen op de begane grond! Midden in het stadscentrum van Pijnacker ligt deze mooie ruimte. Gelegen op een A locatie, met parkeervoorzieningen in de straat en in een parkeergarage, is dit een mooie plek om een winkel te starten of voort te zetten. Op de 1e verdieping tref je een tweetal ruimtes, te gebruiken als kantoor of opslag, en de 2e verdieping kan gebruikt worden als ruimte voor opslag.

Begane grond:
Binnenkomst in een open ruimte van ca. 230m2. De begane grond is voorzien van tapijttegels, heeft een nooduitgang aan de achterzijde en is voorzien van inbouwarmaturen. Aan de voorzijde van het pand zit een mooie grote glazen pui.

1 Verdieping:
Overloop, via een tweede overloop toegang tot alle vertrekken. Ruimte van ca. 20m2 gelegen aan de voorzijde van het pand met een doorgang naar een tweede ruimte van ca. 10m2. Beide ruimtes kunnen dienen als opslag of kantoorruimte. Keuken van ca. 6,5m2. Toilet en badkamer betegeld in het wit.

Via de overloop is er toegang tot het balkon van ca. 10m2 en is gelegen aan de achterzijde van het pand.

2e Verdieping:
Overloop met de cv-ketel en toegang tot de ruimte. Zowel aan de voor- als de achterzijde voorzien van een dakkapel. Te gebruiken als kantoor of voor opslag.

Frontbreedte:
- Negen (9) meter.

Bijzonderheden/voorzieningen:
- Het pand is per direct beschikbaar.
- Systeemplafond voorzien van inbouwverlichting.
- Elektrisch rolluik aan de voorzijde.
- Balkon aan de achterzijde van het pand, gelegen op de 1e verdieping.
- Kantoor/opslag op de 1e verdieping.
- Toilet gelegen op de 1e verdieping.

Vloerbelasting:
- Begane grond: 500 kg per m2.

Huurspecificaties:
Huurprijs:
€ 35.400,- per jaar (onbelaste verhuur).

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder, minimaal 12 maanden.

Huuringangsdatum:
Beschikbaar per direct.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Nutsvoorzieningen:
Huurprijs excl. G/W/L

Servicekosten:
N.v.t.

Bankgarantie/waarborgsom:
Drie (3) maanden huur.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst niet te te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

Energielabel:
- Van het aangeboden object is thans nog geen energielabel beschikbaar.

Bestemming:
- Bij de gemeente Pijnacker-Nootdorp valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan Centrum Pijnacker en heeft als hoofdbestemming winkelfunctie/detailhandel. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoek plicht als huurder naar alle zaken die voor hem bij aanhuur van belang zijn. Daarom is het voor huurder van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.