Anjelierenstraat 2-A 2231 GT Rijnsburg

ALGEMEEN
Zeer strategisch gelegen winkelruimte van ca. 90 m² op uitstekende locatie in het hart van winkelcentrum ‘In de Hoftuin’ te Rijnsburg. In dit winkelcentrum zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn, The Read Shop, Stella Fietsen, HEMA, Kruidvat, Solange, Keurslagerij De Mooij & Meesterbakkerij Van Maanen gevestigd.
Het winkelcentrum staat bekend om haar zeer actieve winkeliersvereniging die meerdere malen per jaar evenementen organiseert in- en rondom het winkelcentrum.
Bouwjaar: omstreeks 1977.

BEREIKBAARHEID
Met de auto:
- reistijd van/naar A44: ca. 5 minuten
- reistijd van/naar N206: ca. 5 minuten
- reistijd van/naar Schiphol: ca. 25 minuten

Per openbaar vervoer:
- loopafstand van/naar bus/tram: 2 minuten

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.500 m tot 2000 m

Openbaar vervoer
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte beschikt over een oppervlakte vanaf ca. 90 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ruim 5 meter.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- pantry
- toilet
- airco

HUURPRIJS
€ 19.995,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: B
Nummer: 4733 A31

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.