Herenstraat 70 2282 BX Rijswijk (ZH)

Algemeen
Ruime winkelruimte van circa 145 m² (circa 6 x 25 m) gelegen in de gezelligste winkelstraat van het oude centrum van Rijswijk. In dit winkelgebied in “Oud Rijswijk” bevinden zich diverse landelijke ketens zoals Aldi, Blokker, Kruidvat, Zeeman en Pearle, maar ook lokale winkeliers zoals delicatesse winkels, schoenen- en kledingwinkels, een bakkerij, alsmede meerdere gezellige horeca gelegenheden.

De voorgevel wordt nog door verhuurder voorzien van een nieuwe pui, waardoor de winkelruimte een moderne uitstraling zal krijgen. Voor het overige wordt de ruimte casco opgeleverd.

Ligging en Bereikbaarheid
De Herenstraat is gelegen in Oud Rijswijk, in het verlengde van de Geestbrugweg en op de hoek van de Haagweg. De bereikbaarheid is zowel met eigen, als met openbaar vervoer uitstekend te noemen, door de ligging op de hoek van diverse uitvalswegen (o.a. naar de rijkswegen A-4 en A-13), met haltes voor trams en bussen op loopafstand.

Vloeroppervlak
Totaal circa 145 m² op de begane grond, alsmede een achtertuin van circa 40 m² met achterom.

Opleveringsniveau
Verhuurder is momenteel druk bezig de winkelruimte te renoveren, waardoor 1 mooie grote ruimte ontstaan, De winkelpui aan de voorzijde wordt vervangen door een frisse moderne winkelpui direct aan de straat. Volgens de huidige planning kan de winkelruimte circa medio oktober / 1 november worden opgeleverd.

De winkelruimte zal casco worden opgeleverd, thans voorzien van:
- gestorte betonvloer;
- toilet met fonteintje;
- aansluiting pantry;
- eigen nutsvoorzieningen;
- achtertuin voorzien van betonvloer;
- hoogte circa 2,8 m;
- achteruitgang.

Frontbreedte
Ca. 5 meter.

Parkeren
Er zijn in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Overdag is parkeren gratis. Vanaf 18.00 uur tot 24.00 uur is het betaald parkeren.

Huurprijs
€ 175,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening overeenkomsten te sluiten met de benodigde (nuts)bedrijven en onderhoudspartijen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
Volgens de huidige planning kan de winkelruimte circa medio oktober / 1 november worden opgeleverd.