Albertsbaan 2-A 9301 AZ Roden

Te huur: Winkel-/ kantoorruimte in winkelcomplex ‘De Wilhelminapoort’ in Roden.

Het betreft hier een winkel -/kantoorruimte met een netto frontbreedte van circa 3,4 meter. De ruimte is uitstekend geschikt als winkel of te gebruiken als kantoorruimte. De winkelunit ligt aan de Albertsbaan in het centrum van Roden. De ruimte is voorzien van toilet, pantry, systeemplafond, airco-unit en centrale verwarming.

Voor de verhuur beschikbaar:

• Winkel-/ kantoorruimte van circa 44 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

LOCATIE:
Deze winkel -/ kantoorruimte is gelegen in hartje centrum van het Roden schuin tegen over het grote parkeerplaats "Albertsbaan". Direct nabij gelegen winkels zijn bekende formules, zoals Bruna, Kruidvat, Zuivelhoeve, Hema, Trekpleister, Jumbo Supermarkt, restaurants, (eet-)café's, en verschillende plaatselijke ondernemers en vele modezaken.

PARKEREN:
Het object is gelegen nabij grote parkeerterrein aan de Albertsbaan (gratis parkeren; blauwe zone).

OPLEVERINGSNIVEAU:
Toilet, keuken/pantry, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en spotjes, CV-ketel HR (2018) en airco-unit. Verder wordt uitsluitend het casco verhuurd.

BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk. De huurprijs wordt dan opgesplitst, waarbij de huur wordt vermeerderd met 5% BTW compensatie. Over de eventuele servicekosten is altijd BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Nutsvoorzieningen zijn voor huurder.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

HUURTERMIJN:
Minimale huurperioden van telkens 5 (vijf) jaar of in nader overleg.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Wederzijde opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.

INDEXERING:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld, echter ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.