Varkensmarkt 15 6041 ET Roermond

In het kernwinkelgebied van Roermond gelegen functionele winkelruimte. De winkelruimte is gelegen aan een hoofdwinkelstraat en beschikt over een moderne pui en een verkoopvloeroppervlakte van ca. 160 m².

Ligging & bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Varkensmarkt in hartje centrum Roermond en is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij het station en verschillende parkeergarages onder andere aan de nabij gelegen Neerstraat. Door het outletcenter is Roermond een ware trekpleister voor publiek. In de directe nabijheid zijn o.a. winkelformules als Lucardi, H&M, Manfield, WE en Hunkemöller te vinden. Om de hoek vindt u de markt met diverse gezellige terrassen.

Parkeren
Er bevinden zich voldoende parkeergelegenheden (betaald) in de omliggende parkeergarages.

Object
Het object heeft een oppervlakte van ca. 160 m2 verkoopvloeroppervlakte en aansluitend ca. 32 m2 secundaire ruimte op de begane grond. Deze secundaire ruimte is geschikt als personeelsruimte, hier vindt u een pantry voorzien van wasbak, en de toegang tot de toiletruimte en de verwarmingsruimte. De meterkast vindt u aan de voorzijde van het pand.

Bestemming
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Binnenstad Roermond en heeft de enkelbestemming 'Centrum-1'. Het vigerend bestemmingsplan laat o.a. detailhandel, consumentgerichte dienstverlening en cultuur en ontspanning toe. Voor meer gedetailleerde informatie met betrekking tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Roermond of ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 72.000,- excl. BTW per jaar

Huurtermijn
5 (vijf) jaar

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betaling
Huur per maand vooruit te betalen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Gebaseerd op de ROZ huurovereenkomst winkelruimte met standaard bijzondere bepalingen zoals gehanteerd door opdrachtgever.

Aanvaarding
In overleg.

Opleveringsniveau
Huidige staat met als uitgangspunt voor de huurovereenkomst een casco verhuur.