Groenendaal 27-a 3011 SK Rotterdam

Te huur, ca. 132 m² VVO winkelruimte op de begane grond met ca. 92 m² kelderruimte, gelegen in het Laurenskwartier aan het Groenendaal 27 A te Rotterdam.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan het Groenendaal, nabij het Oostplein. Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid vanaf de Burgemeester van Walsumweg. De ruime parkeergelegenheid pal voor de deur maakt het object zeer geschikt voor bijvoorbeeld speciaalzaken. Bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer is goed. Haltes van verschillende tram- en buslijnen alsmede metrostation Oostplein bevinden zich binnen ca. 100 meter afstand van het pand. Via de Maasboulevard en de Boezembocht is een snelle verbinding naar de verkeersruit rond Rotterdam gegarandeerd.

Oppervlakten:
Begane grond: ca. 132 m² VVO winkelruimte
Kelder: ca. 92 m² VVO kelderruimte
Totaal: ca. 224 m²

Huurprijs:
€ 2.750,- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn:
5 jaar, met één verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 147,33 per maand, excl. BTW, ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- stadsverwarming;
- warmwatervoorziening;
- leveringen ten behoeve van algemeen gebruik water en elektriciteit;
- gemeentebelasting rioolrecht;
- schoonhouden algemene ruimten;
- beheer en administratiekosten ad 5% van de leveringen en diensten.

Datum van oplevering:
In overleg, beschikbaar per 1 maart 2024.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd (as-is). De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - die niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke bankgarantie conform het ROZ-model te stellen ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW, zoals vastgesteld op 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.