Goudsesingel 22 3011 KB Rotterdam

Algemeen
Commerciële ruimte in het centrum van Rotterdam, aan de rand van de zogenaamde ‘Stadsdriehoek’ en op steenworp afstand van de Meent, Pannekoekstraat, Markthal en de grootste, druk bezochte weekmarkt van Rotterdam.

Omliggende winkels zijn o.a. CoolBlue, Dirk, Beter Horen, Kruidvat, Livit, Chocoholic, Beauty by Roos, Sunday’s en Hayai Sushi.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer (metro, tram).

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AF, Nummer 532 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 79 m² winkelruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca. 81 m² in de kelder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader overeen te komen. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

BIZ bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfs-investeringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting kan gelden. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in huidige staat met o.a. navolgende voorzieningen:
- Achteruitgang;
- CV ketel op de begane grond;
- Expansievat in de kelder;
- Meterkast voorzien van gas- en elektrameter;
- Pantry voorzien van spoelbak;
- Radiatoren;
- Verlichtingsarmaturen;
- Volledig ingerichte toiletruimte met wasbak;
- Wand-, plafond- en vloerafwerking.

Bovengenoemde voorzieningen worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld.

Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A en is geldig tot 3 oktober 2027.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.