Voornsestraat 2-A 3082 PA Rotterdam

Te huur winkelruimte

Voornsestraat 2a, 3082 PA Rotterdam

ALGEMEEN

Aan de Voornsestraat te Rotterdam (Zuid) is per direct een gunstig gelegen winkelruimte voor verhuur beschikbaar. De Voornsestraat is gelegen aan de rand van de Waalhaven, waar onlangs Bedrijvenpark 'OP ZUID' is gerealiseerd. De winkel ligt in een wijk nabij de Maastunnel. De stad en de havens zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. Ook de A15, A16 en A20 liggen binnen handbereik. Tevens is de locatie prima bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich zowel een bushalte (Kaatsbaan) als een tramhalte (Frans Bekkerstraat).

Voornsestraat 2a is gelegen op een gunstige locatie in Rotterdam Charlois. De winkelruimte heeft een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. Er zijn diverse tramhaltes in de buurt, bussen rijden door nabijgelegen straten en er bevindt zich een metrostation op korte afstand. Tevens is de locatie te bereiken via de hoofdwegen die door Rotterdam lopen, waardoor er een snelle verbinding is naar het centrum en overige wijken.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Charlois
Sectie : B
Nummer : 6458
Bouwjaar : 1957

BESTEMMING

De bestemming van Voornsestraat 2a is 'winkels waarboven woningen'

Bestemmingsplan Oud-Charlois

Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 11-12-2008)
Overheid: gemeente Rotterdam
Enkelbestemming: winkels waarboven woningen
Dubbelbestemming: Archeologisch waardevol gebied D

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De winkelruimte aan de Voornsestraat 2a beschikt over twee bouwlagen, welke als volgt zijn ingedeeld:

begane grond: ca. 40 m² winkelruimte
kelderruimte: ca. 20 m² winkelruimte

Er is voldoende (betaalde en gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat (casco), voorzien van onder andere:
- huidige vloerafwerking
- tl verlichting
- pantry
- boiler
- toilet
- bescheidde buitenruimte
- de winkel heeft een frontbreedte van ca. 8,5 m¹.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 9.540,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14-12-2022 vastgesteld en op 19-12-2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de winkelruimte aan de Voornsestraat 2a te Rotterdam is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.