Groene Hilledijk 268 A 3074 AE Rotterdam

Omschrijving pand
Een representatieve winkelruimte van circa 60 m2 aan de Groene Hilledijk 268A te Rotterdam. Onder de winkelruimte is tevens een riante kelderruimte van circa 60 m2 gelegen, grotendeels op stahoogte. Aan de achterzijde beschikt deze winkel over een riante tuin.

De winkel beschikt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde over een grote glazen pui waardoor de winkel veel lichtinval heeft.

De winkelruimte is door eigenaar/verhuurder volledig gerenoveerd, waarbij de pui aan de straatzijde is vervangen door een moderne glazen entree. De wanden zijn volledig opnieuw gestuct. In de kelderruimte is een nieuwe pantry en toilet gecreëerd.

Dit gedeelte van de Groene Hilledijk is door de Gemeente Rotterdam volledig getransformeerd, waarbij de oude luifel boven de winkels is verwijderd en de oude aangrenzende panden zijn gerenoveerd. Hiermee heeft dit deel van de Groene Hilledijk een aantrekkelijke en nette uitstraling gekregen.

Afmetingen
Begane grond: 60 m2 12,20 x 4,74/3,81
Kelder: 60 m2

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.275,00 vrijgesteld van BTW.

De winkelruimte beschikt over eigen aansluitingen voor gas, elektra en water. Huurder vraagt voor eigen rekening en risico leveringscontracten aan voor de levering van gas, elektriciteit en water.

Huurtermijnen
De huurtermijnen zijn vijf jaar bij niet-opzegging gevolgd door telkenmale een nieuwe huurtermijn van vijf jaar, met een opzegtermijn van één jaar.

Datum van oplevering
Begin november 2024.

Huur
De ruimte wordt in casco staat verhuurd. De in de ruimte aanwezige voorzieningen, zoals doch niet uitsluitend de vloer, plafond met verlichtingsarmaturen, betegelde toiletten, pantry en CV-ketel met radiatoren worden om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan huurder. Huurder mag deze voorzieningen om niet gebruiken en heeft hiervoor een onderhoudsverplichting en vervangingsverplichting teneinde het gehuurde bij een beëindiging van de huurovereenkomst aan verhuurder op te kunnen leveren in (minimaal) dezelfde staat als de staat waarin huurder het gehuurde op ingangsdatum heeft aanvaard.

De oplevering aan huurder vindt plaats in de huidige staat, welke huidige staat door huurder wordt aanvaard.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden huur inclusief BTW.

Algemeen
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Haver Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Voor meer informatie kunt U contact opnemen met Haver Real Estate.

Haver Real Estate
De heer T. (Ted) Haver
Schiedamsedijk 78a
3011 EM Rotterdam

Telefoon: 010-213 1231