Westblaak 25 3012 KC Rotterdam

Algemeen:
Commerciële bedrijfsruimte op een unieke zichtlocatie gesitueerd in de plint van een complex aan de Westblaak in het centrum van Rotterdam. Het object ligt zowel op loopafstand van het alom bekende winkelhart “Lijnbaan/Binnenwegplein” alsmede de levendige/populaire Witte de Withstraat.

De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend. In de directe nabijheid zijn o.a. twee parkeergarages alsmede twee metrostations gesitueerd.

Oppervlakte:
Begane grond 153,30 m² BVO conform NEN2580
1e verdieping 138,60 m² BVO conform NEN2580
Kelder 81,90 m² BVO conform NEN2580

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurprijs:
€ 60.000,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Lijnbaankwartier-Coolsingel” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld op 3 februari 2022 en de huidige bestemming is “Centrum -1” met als extra functieaanduiding kantoor.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012 of standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW zoals vastgesteld d.d. 30 januari 2015, de daartoe behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder, e.e.a. afhankelijk van het overeengekomen gebruik.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.