Bergweg 276-A 3035 BT Rotterdam

Algemeen:
De ruimte is gelegen aan de Bergweg 276A te Rotterdam in de wijk het oude Noorden. Deze wijk kenmerkt zich door haar diversiteit aan winkelaanbod. In de directe omgeving bevinden zich leuke restaurantjes, boetiekjes en andere creatieve winkels.

De bereikbaarheid middels eigen - de op- en afrit van de A20 zijn snel bereikbaar - en openbaar vervoer (tram en bus) is goed en ter plaatse is er voldoende betaalde parkeergelegenheid.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 60 m²

Huurtermijn:
5 jaar met één aansluitende verlenging van 5 jaar.

Huurprijs:
€ 20.000,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.