Jonker Fransstraat 120-A 3031 AX Rotterdam

Betreft
Deze winkelruimte is gelegen in het hart van de Jonker Fransstraat, een bruisende winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Bovendien is het stadscentrum. De winkel beschikt over een brede en goed zichtbare etalage.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 100 m² winkelruimte
Kelder: circa 70 m² bedrijfsruimte
Totaal: circa 170 m²

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

Beschikbaar
In overleg. Mogelijkheden op korte termijn.

Energielabel
Energielabel D

Bereikbaarheid
De winkel is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Hier zijn de belangrijkste vervoersmogelijkheden naar en rondom de Jonker Fransstraat:
Tram:
Lijnen 7 en 8: De tramlijnen langs de Goudsesingel, een straat die dicht bij de Jonker Fransstraat ligt. De haltes "Bergweg" of "Noorderbrug“ zijn op loopafstand. Vanaf deze haltes is het slechts een korte wandeling van ongeveer 5-10 minuten naar de winkel.
Bus:
Lijn 38: De buslijn heeft haltes nabij de Jonker Fransstraat, zoals "Goudsesingel" en "Noordsingel". Beide haltes liggen op enkele minuten loopafstand van nummer 120.
Andere buslijnen: Diverse andere buslijnen stoppen op de nabijgelegen grote straten zoals de Goudsesingel en de Mariniersweg, wat zorgt voor extra flexibiliteit en bereikbaarheid.
Metro:
Station Stadhuis (Lijnen D en E): Dit metrostation ligt op ongeveer 10-15 minuten lopen van Jonker Fransstraat 120. Er kan ook worden gekozen voor de tram of bus voor een nog kortere reistijd.
Station Blaak (Lijnen A, B, en C): Dit station is ook binnen 10-15 minuten te voet bereikbaar. Vanaf Blaak kan er over worden gestapt op diverse tram- en buslijnen die direct met de Jonker Fransstraat in verbinding staan.

Opleveringsniveau
Het object wordt in cascostaat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Toiletgroepen;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Glazen voorpui;
- Aanwezige radiatoren.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Winkelruimte: € 2.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte in de zin van 7:290 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).