Molenstraat 25--27 1741 GJ Schagen

Wegens verhuizing van de huidige huurder komt deze kantoorruimte/winkelruimte/praktijkruimte te huur. Het betreft een ruimte met een NVO van ca. 84 m² op een zeer prominente locatie. De winkelruimte is vanaf drie zijden goed zichtbaar en is gelegen aan één van de grote winkelstraten van de stad Schagen.

Het pand is ingericht met een grote winkel-/kantoorruimte en 2 afsluitbare spreekkamers. Daarnaast is er een aparte pantry aanwezig met een keukenblok en toiletruimte. De ruimte wordt verwarmd met radiatoren en cv ketel. Grote glazen puien aan twee zijden van het pand. De totale zichtbare gevelbreedte is ca. 30 meter. Start huur is mogelijk vanaf 1 januari 2023.

PRIJS
Huurprijs: € 1.350,- per maand, geen btw van toepassing. Dit betreft een ingroeihuur, stijgend naar de reguliere huurprijs van € 1.500,- per maand in het vierde jaar.

Indexering huurprijs Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks CPI-Werknemers Laag (1995=100), zoals gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting.
Huurprijsbetaling Per maand vooruit te betalen.
Huurovereenkomst Standaard ROZ-model.
Opzegtermijn Tegen het einde van de huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.
Huur termijn In overleg, bij voorkeur 5 jaar.
BTW Geen btw van toepassing.

KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: SCHAGEN, Sectie en nummer: A 3422.

BESTEMMING De bestemming van dit object is: centrumfunctie, waarbij mogelijkheden aanwezig zijn voor detailhandel, kantoor, dienstverlening, praktijkruimte. Tevens is er in beperkte mate mogelijkheid voor horeca.

BOUWJAAR: 1918.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwd met spouwmuren, hardhouten kozijnen, dubbel glas en betonvloer.

ENERGIELABEL
Het aanwezige energielabel voor dit object is G

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-combiketel met radiatoren.
Meterkast met ziggo- en kpn aansluitingen, voldoende 230 volt aansluitingen.
Sanitair: enkel toilet.
Inbraakalarm aanwezig alsmede slanghaspel en schuimblusser.
Mechanische ventilatie aanwezig.
laad-/losdeuren: loopdeur aan voorzijde van het pand.

ONDERHOUD Verhuurder is bereid (financieel) mee te denken in het herstel/vernieuwen van de gevel/winkelpui.

AANVAARDING de aanvaarding is mogelijk per 1 januari 2023.