Soesterbergsestraat 61-02 3768 EB Soest

ZEER AANTREKKELIJK GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE WINKELS EN HET OPENBAAR VERVOER!

Turn-key kantoor-/winkel-/praktijkruimte met een oppervlakte van 48m² en met één parkeerplaats. De ruimte is gelegen op een A1 locatie in het winkelcentrum “Hartje Zuid”.

LOCATIE
In de directe nabijheid zijn onder andere de volgende winkels en winkelketens gevestigd: Jumbo Supermarkt, Witgoedspecialist, Kruidvat, Trekpleister, Scapino, Beter horen, Eye-wish en HEMA. Daarnaast bevinden er zich in Soest-Zuid diverse horeca-gelegenheden.

OPPERVLAKTE
Totaal: 48 m² VVO, verdeeld over:
1. hal 17,79 m²
2. werk-/spreek-/behandelkamer 11,60 m²
3. werk-/spreek-/behandelkamer 13,50 m²
4. toilet 1,02 m²
5. bergruimten 1,60 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.

HUURPRIJS
€ 900,00 excl. BTW per maand

PARRKEREN
Het object heeft 1 eigen parkeerplaats voor de deur. Openbaar parkeren middels blauw schijf.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

HUURPERIODE
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) voor winkelruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.