Schouwburgring 49 5038 TK Tilburg

ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie, aan de Schouwburgring gelegen, winkelruimte. Het betreft een winkelruimte op de begane grond met een oppervlakte van ca. 137 m². De winkelruimte maakt deel uit van de Schouwburgpromenade, de toegangspoort tot het winkelhart van het stadscentrum Tilburg.

LIGGING
De winkelruimte is gelegen aan de Schouwburgring aan de zijde van de Schouwburgpromenade welke grenst aan de stadskern. De Schouwburgpromenade is een deels overdekt winkelgebied en loopt over in de gezellige Oude Markt en Stadhuisstraat met vestigingen van diverse horecagelegenheden. Ook de A1 winkelstraat ‘Heuvelstraat’, de Primark en het compleet gerenoveerde Stadskantoor, waar sinds kort diverse prominente retailers in zijn gevestigd, bevinden zich op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Het stadscentrum is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand, ook zijn er bushaltes aan de Schouwburgring gesitueerd. Daarnaast is de locatie met de auto eveneens uitstekend te bereiken.

PARKEREN
Er is in de directe nabijheid voldoende parkeergelegenheid. Er bevindt zich aan de overkant, aan de Louis Bouwmeesterplein, een parkeergarage ‘Schouwburg’. Ook zijn er parkeerplaatsen aan de Schouwburgring zelf (beide betaald parkeren).

DOELGROEP
De ruimte is met name geschikt voor detailhandel, en biedt daarnaast ook nog mogelijkheden voor gebruik als o.a. salon, praktijkruimte of kantoor.

OPPERVLAKTE
Begane grond : ca. 137 m²
Kelder : ca. 181 m²
Frontbreedte : ca. 8 meter

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van:
- Vlakke betonvloer
- Vlak gestuukte wanden
- Systeemplafond met verlichting
- Pantry
- Sanitair
- Functionele kelder van ca. 181 m², geschikt als o.a. verkoopruimte of trainingsruimte maar ook als berging/magazijn

Daarnaast is afwerking op maat bespreekbaar tegen nader overeen te komen condities.

BESTEMMING
Detailhandel alsmede dienstverlening (maatschappelijk en zakelijk).

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 35.000,- per jaar exclusief BTW.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in kan in overleg plaatsvinden; op korte termijn mogelijk.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt bij voorkeur 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. Overige huurtermijnen zijn echter in overleg bespreekbaar. Informeert u geheel vrijblijvend naar de mogelijkheden.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2022, winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
De leveringscontracten voor de nutsvoorzieningen zullen door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven worden afgesloten.

Overige servicekosten vanwege o.a. algemeen onderhoud en overige gezamenlijke zaken zijn nog nader te bepalen, indicatief ca. € 100,- per maand excl. BTW.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.