Piusplein 22 5038 WL Tilburg

In het hartje centrum van Tilburg gelegen kantoor-praktijk-bedrijfsruimte van circa 120 m²

Het object is voor meerdere doeleinden geschikt en in het verleden altijd in gebruik geweest als uitzendbureau. Het object is onderverdeeld in ontvangst/werkvloer, twee spreekkamers, kitchenette, archief, kelder, binnentuin en berging. De binnentuin is in gebruik te nemen als parkeerplaats ten gunste van twee a drie auto’s. Door de ligging aan het de Cityring/Piusplein bevindt het object zich op een goede zichtlocatie. Gezichtbepalende bedrijven in de directe omgeving zijn onder andere Bristol, de AH supermarkt en het Kruidvat.

Adresgegevens
Plaats: Tilburg
Straat en nr: Piusplein 22
Type object: Kantoor - praktijk - bedrijfsruimte

Algemeen
Het object is ingedeeld in meerdere ruimtes waaronder twee spreek-/ kantoorruimtes en een keuken. De ruimte is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Piusstraat/ Piusplein, waar het object beschikt over een glazen pui van circa 7 meter frontbreedte. Deze goed bereikbare locatie met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, maakt het object tot een aantrekkelijke kantoorlocatie.

Specificaties
Kadastrale gegevens
Gemeente: Tilburg
Sectie en nummer: M 10417 A1

Oppervlakte
Kantoorruimte : circa 100 m²
Totaal : circa 120 m²
Opleverniveau : - toiletruimte
- verwarming middels radiatoren
- kitchenette

Parkeren:
- Eigen parkeergelegenheid voor circa 3 auto’s. Parkeergelegenheid is toegankelijk via garagedeur aan de achterzijde van het object;
- Gemeentelijke parkeervoorzieningen, binnen de straal van circa 100 à 150 meter, zijn drie grote parkeergarages aanwezig (Emmapassage, Koningsplein en Heuvelpoort).

Bereikbaarheid :
- Aangesloten op het openbaar vervoer netwerk.
- Het object is goed bereikbaar vanaf de snelwegen A58 en A65.
- Het object is slechts op circa 10 minuten loopafstand van het
Centraal Station gesitueerd.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs € 2.000,-- geen btw plus € 500,-- parkeerplaats
Totaal € 2.500,-- per maand, geen btw

- Servicekosten
Huurder zal de kosten voor gas en water een voorschot betalen aan verhuurder.

- Omzetbelasting
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

- Indexering
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

- Periode
Het object is beschikbaar. Minimale huurperiode 24 maanden, aansluitend 5 jaar.

- Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model 2015; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en eventueel benodigde aanvullingen.

- Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, voorafgaand aan sleuteloverdracht.

- Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan. Betalingen dienen per bank voldaan te worden, contante betalingen worden niet aangenomen.

- Informatieplicht
Verhuurder zal de achtergrond van huurder verifiëren bij vorige verhuurders, accountant, Kamer van Koophandel, gemeente en politie. Huurder dient te verklaren hier geen bezwaar tegen te hebben.