Westermarkt 8 5042 MC Tilburg

ALGEMEEN
Met meer dan 80 speciaalzaken onder één dak is de Westermarkt een van de meest bekende winkelcentra in Tilburg. Consumenten kunnen hier terecht voor hun dagelijkse boodschappen, horeca, mode en nog veel meer. Een actieve winkeliersvereniging zorgt voor diverse activiteiten zoals o.a. modeshows, muziekoptredens en festiviteiten rond feestdagen.

Het winkelcentrum vervult een belangrijke functie als kloppend hart van Tilburg-West, en is inmiddels toe aan een flinke opknapbeurt die een bijdrage levert aan een levendige, leefbare en bloeiende Westermarkt. Het herontwikkelingsplan voorziet in de vernieuwing van de winkelstructuur en de openbare ruimte, toevoegen van maatschappelijke functies, ondergronds parkeren en het maken van nieuwe verbindingen met de omliggende buurten en het Westerpark. Ook woningbouw is onderdeel van de herontwikkeling van de Westermarkt. De herontwikkeling van de Westermarkt is een uitwerking van de Gebiedsvisie Kenniskwartier van de gemeente Tilburg. Hierin is de samenhangende ontwikkeling en versterking van de Westermarkt als opgave benoemd. Een ander belangrijk onderdeel is het vergroten van het veiligheidsgevoel van bewoners en bezoekers.

LIGGING
In het winkelcentrum wordt de winkelruimte aan de Westermarkt 8 te huur aangeboden. Deze winkel is gunstig gesitueerd aan het plein waaraan o.a. lunchroom ‘Het Tuinhuis’, de apotheek en traiteur "Kippie" zijn gevestigd.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Naast de gratis parkeermogelijkheden rondom het winkelcentrum, stoppen meerdere bussen voor het winkelcentrum en vindt u het treinstation Tilburg Universiteit op 2 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE (VVO)
Begane grond: ca. 80 m²
Kelder: ca. 50 m², waarvan ca. 35 m² dagverblijf (o.a. keuken en sanitair) en ca. 15 m² berging/magazijn
Frontbreedte: ca. 6,30 meter

VOORZIENINGEN
De winkel is voorzien van o.a.:
- pantry en sanitair
- gasgestookte c.v.-ketel met radiatoren
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- elektrische rolluiken aan buitenzijde voorgevel

BESTEMMING
De locatie is volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor het gebruik als:
- detailhandel
- kantoren
- maatschappelijke instellingen
- binnenrecreatie en – sport
- zorg- en dienstverlening

HUURSOM
De huursom bedraagt € 1.375,= per maand (€ 16.500,= per jaar). Over de huurprijs is geen BTW verschuldigd.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg; op korte termijn mogelijk.

HUURPERIODE
De huurtermijn is flexibel en wordt in onderling overleg overeengekomen.

OPZEGTERMIJN
De wederzijdse opzegtermijn bedraagt 6 maanden.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2012 winkelruimte en andere
bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW) met de bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door verhuurder gehanteerde bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
Het object beschikt over zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen. De leveringscontracten voor de nutsvoorzieningen zullen door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven worden afgesloten.

Onderhoud winkelcentrum Westermarkt
Het onderhoud van het totale complex wordt verzorgd door de Vereniging van Eigenaren, de ‘Stichting Renovatie Winkelcentrum Westermarkt’. Het gebruikersaandeel wordt doorbelast aan huurder.

WINKELIERSVERENIGING
De winkeliersvereniging Westermarkt heeft als hoofddoel heeft het promoten van het winkelcentrum middels diverse activiteiten. De winkeliersvereniging factureert de winkeliersbijdrage rechtstreeks door aan huurder.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Er wordt niet geopteerd voor een met BTW-belaste verhuur.