Gansstraat 160 3582 EP Utrecht

De Gansstraat is een rustige straat aan de zuidoost kant van het centrum. De binnenstad ligt op loopafstand. Het betreft een zeer lichte ruimte met aan 3 zijden ramen. Het object ligt tevens vlak bij het zuidelijk deel van de Oosterspoorbaan deze vroegere spoorbaan is een nieuw groen wandel en fietsgebied geworden.

Bereikbaarheid en parkeren
De ruimte is goed bereikbaar met de auto, parkeren kan direct voor de deur en in de omliggende straten. Ook met het openbaar vervoer is deze locatie prima bereikbaar, de bushalte en Station Vaartsche Rijn liggen op loopafstand.

Vloeroppervlak (BVO)
- ca. 170 m² gelegen op de begane grond
- ca. 23 m² gelegen op de verdieping

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd met o.a.:
- CV installatie
- airconditioning
- pantry
- toilet
- systeemplafond met verlichting

Huurprijs
€ 2.750,- per maand

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 100,- voor het verbruik van gas en water (gemeten middels een tussenmeter)
De winkel beschikt over eigen aansluitingen voor elektriciteit .

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
De verhuur geschied vrij van BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Bestemming
- detailhandel
- dienstverlening
- maatschappelijke voorzieningen / sport

Aanvaarding
In overleg.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Maliesingel 16 A, 3581 BD Utrecht

T 030 - 231 52 54