Steenweg 23 3511 JL Utrecht

Omgevingsfactoren
De Steenweg is een karakteristieke A1 winkelstraat gelegen in het centrum van Utrecht. De geschiedenis van de Steenweg gaat terug tot de Romeinse tijd. Nadat de Romeinen Utrecht verlieten was de Steenweg de enige verharde weg die Utrecht uitliep. Ook was de straat een bekend marktgebied. Tegenwoordig is de Steenweg een geliefde en drukbezochte winkelstraat. De straat is gelegen in het voetgangersgebied en kent zodoende een hoge passantenstroom. Doordat de Steenweg dichtbij het centraal station en de Domtoren is gelegen trekt de straat jaarlijks vele toeristen uit binnen- en buitenland. De Steenweg huisvest een divers aanbod aan ondernemingen waaronder Hema, JD Sports, Timberland, Fred de la Bretonnière, Omoda, Schaap & Citroen en Rituals.

Object
Het voor de verhuur beschikbare object betreft een winkelruimte van ca. 50 m² VVO.

Frontbreedte
7 m1.

Huurprijs
€ 2.675,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in gerenoveerde casco staat verhuurd, voorzien van de navolgende voorzieningen;

- toilet;
- pantry;
- brandwerend plafond;
- glad afgewerkte wanden;
- diverse elektrapunten.

De winkelruimte wordt casco verhuurd, dit houdt in dat alle onderhoud, herstel, vervanging en vernieuwing van bovenstaande voorzieningen voor rekening en risico van huurder komen.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Centrum-1', dit houdt in dat het navolgende gebruik is toegestaan:

- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening;
- bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier- praktijk-, kantoor- en opslagruimten.

Bereikbaarheid
Per auto
De Steenweg kan het beste worden bereikt via de Mariastraat, de Choorstraat, Bakkerstraat of de Lange Elisabethstraat. Door de centrale ligging van Utrecht is de stad goed bereikbaar per auto.

Per openbaar vervoer
De Steenweg ligt op loopafstand van Utrecht Centraal. Vanaf hier vertrekken diverse bussen, trams en treinen in alle windrichtingen.

Parkeren
In de nabije omgeving van de Steenweg zijn diverse betaalde parkeergarages gelegen.

Beschikbaarheid
Per 15 februari 2024, dan zoveel eerder of later indien de verbouwing gereed is.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.