Damstraat 43 3531 BS Utrecht

De Damstraat vormt samen met de Kanaalstraat het winkelgebied van de wijk Lombok. Deze wijk ligt tegen het centrum aan pal naast het enorm in ontwikkeling zijnde Beurskwartier waar duizenden nieuwe woningen worden gerealiseerd.

Bereikbaarheid / parkeren
De winkel is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar,het centraal station ligt op loopafstand.
Direct onder de winkels bevind zich een parkeergarage van de gemeente Utrecht met ruim 200 plaatsen. Huurder dient één parkeerplaats te huren in deze garage. Huurprijs € 166,52 inclusief BTW per maand voor 5 dagen per week (ma. t/m vr.)

Herinrichting Damstraat
De gemeente Utrecht is bezig om de Kanaalstraat en de Damstraat leefbaarder en aantrekkelijker maken. Met meer uitstraling, ruimte voor ontmoeting, een verkeersveilige 30 kilometer per uur éénrichting en meer groen. Deze werkzaamheden zijn reeds aangevangen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Utrecht.

Front
ca. 11 meter (bruto)

Vloeroppervlak (BVO)
ca. 94 m²

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- toilet
- pantry
- systeemplafond met verlichting
- warmtegordijn

Huurprijs
€ 2.450,- per maand exclusief BTW.

Leveringen en diensten
€ 31,25 per maand exclusief BTW voor o.a.:
- onderhoud gemeenschappelijke voorzieningen
- verbruikskosten gemeenschappelijke voorzieningen
- 5% administratiekosten
Huurder zal voor van verbruik en vastrecht van elektriciteit en water rechtstreeks contracten met de desbetreffende leveranciers afsluiten.

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
De winkel heeft een energielabel A, geldig tot 2 december 2025.

Aanvaarding
In overleg.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.