Twijnstraat 37 3511 ZH Utrecht

De Twijnstraat is het verlengde van de Oudegracht en gelegen in het oude centrum, het A-1 winkelgebied ligt op loopafstand. De straat kenmerkt zich door een gevarieerd hoogwaardig winkelaanbod. In de straat zijn relatief veel zelfstandig ondernemers gevestigd maar ook Albert Heijn, Gall&Gall, Jumbo City en Etos. Verder is er een gevarieerd aanbod aan horeca gelegenheden. Met de auto en met het openbaar vervoer is de Twijnstraat goed te bereiken, er zijn diverse bushaltes op loopafstand.

Parkeren en bevoorraden
Er is sprake van betaald parkeren in de directe omgeving. Bevoorrading van de winkel is direct voor de deur mogelijk en in de Nicolaasstraat bevindt zich een laad-en losplek.

Vloeroppervlak (BVO)
- ca. 165 m² gelegen op de begane grond
- ca. 10 m² gelegen in de kelder

Front
Ca. 4 meter

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- pantry
- toilet
- CV installatie met radiatoren

Huurprijs
€ 3.250,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten, de winkel beschikt over eigen aansluitingen en huurder zal rechtstreeks contracten afsluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Bestemming
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Aanvaarding
In overleg.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.