Lange Jansstraat 22 3512 BB Utrecht

De winkelruimte is gelegen aan de rand van het A1 winkelgebied, aan een drukke doorgaande route. Het pand ligt tussen de bekende Utrechtse pleinen De Neude en het Janskerkhof. In de directe omgeving bevinden zich diverse horeca gelegenheden maar ook Etos, Gall & Gall en Albert Heijn.

Bereikbaarheid en bevoorrading
De winkel is redelijk bereikbaar met de auto en uitstekend met het openbaar vervoer en de fiets.

Vloeroppervlak (BVO)
- ca. 80m² gelegen op de begane grond
- ca. 30m² gelegen op de 1e verdieping

Front
ca. 4 meter (bruto)

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.
- pantry
- centrale verwarming
- toilet.

Huurprijs
€ 2.500,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
Niet van toepassing, de winkel beschikt over eigen aansluitingen voor elektriciteit, gas, en water.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Bestemming en gebruik
- detailhandel
- publieksgerichte dienstverlening

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
De winkel heeft een energielabel C, geldig tot 15 januari 2029.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.