Troosterhof 26 3571 NC Utrecht

Het geheel vernieuwende winkelcentrum De Gaard is gelegen in de Utrechtse wijk Tuindorp-Oost en is met ruim 30 winkels het belangrijkste centrum voor de omliggende wijken. Naast een grote Albert Heijn supermarkt en vestigingen van o.a. Ekoplaza, Hema en Kruidvat is er een ruim aanbod aan speciaalzaken en horeca.

Bereikbaarheid / parkeren
Het winkelcentrum is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Er zijn rondom het centrum ca. 350 parkeerplaatsen beschikbaar waar men vanaf 11:00 gratis kan parkeren. Bij de winkelruimte behoort tevens 1 eigen parkeerplaats gelegen op het parkeerdek.

Vloeroppervlak (BVO)
65,38 m² gemeten conform NEN 2580

Front
Ca. 5 meter (bruto)

Opleveringsniveau
De unit wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat voorzien van o.a.:
- airconditioning
- verlichtingsarmaturen
- elektrische schuifdeur
- pantry
- toilet

Huurprijs
- winkelruimte: € 1.640,- per maand exclusief BTW
- parkeerplaats: € 85,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 82,- per maand exclusief BTW.
Huurder zal rechtstreeks contracten afsluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Promotiebijdrage
€ 55,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
Vijf jaar en telkens vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie (model ROZ 2012) ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Bestemming en gebruik
Detailhandel en de publieksgerichte dienstverlening.

Overige voorwaarden
- Door huurder dient een ondernemersplan aangeleverd te worden;
- Huurder dient aantoonbaar een solvabele partij te zijn, verhuurder kan hiervoor een onderzoek verlangen naar de kredietwaardigheid van kandidaat huurder, de kosten van dit onderzoek zijn voor rekening van huurder;

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.