Leenderweg 19 5554 CK Valkenswaard

Het te huur aangeboden object betreft een prominent gelegen winkel/kantoor/praktijk ruimte aan de Leenderweg 19 te Valkenswaard.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 86 m² en een frontbreedte van ca. 7 m¹.

Winkelhart Valkenswaard heeft een compleet en gevarieerd winkelaanbod. Naast diverse lokale winkeliers zijn ook de landelijk filiaalbedrijven zoals HEMA, Kruidvat, Specsavers, Bakker Bart, Takko en ICI Paris vertegenwoordigd.

Het winkelaanbod betreft zowel modisch als overig niet dagelijks aanbod.

Het bestemmingsplan betreft “Centrum - 2”. Voor de precieze inhoud en mogelijkheden verwijzen wij u graag naar de gemeente Valkenswaard.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt onder andere met de navolgende voorzieningen opgeleverd:

- winkelpui met entree,
- verlaag plafond met inbouwverlichting,
- CV installatie,
- pantry/toilet.

De unit beschikt over eigen aansluitingen voor gas, water en electra.

De winkelruimte is voorzien van energielabel A.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De winkelruimte is goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevindt zich een bushalte.

De bevoorrading geschiedt aan de voorzijde.

PARKEREN:
Voor het object zijn voldoende openbare (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.
Aan de achterzijde, op korte afstand, bevindt zich ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aan het Kerverijplein.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.