Kerkstraat 22-A 9641 AR Veendam

Kerkstraat 22a Veendam
Vraagprijs overname inventaris (mogelijkheid): ca. € 17.500,-

Perfect moment om het zomerseizoen te starten!

Aangeboden mooie horeca c.q. winkelruimte, ingericht als Brasserie, Croissanterie en IJssalon. Gedeeltelijk ingericht met onder andere een IJs vitrine, slagroommachine, Espressomachine en Rational combisteamer. Deze inventaris kan voor een scherpe prijs worden overgenomen, waarbij de overnamesom gefinancierd kan worden bij de verhuurder. Een eenvoudigere start van een leuk horecabedrijf is nauwelijks voor te stellen! Overname inventaris is niet verplicht, datzelfde geldt voor de handelsnaam.

Deze leuke ruimte is gelegen in het centrum van Veendam. De Kerkstraat is één van de winkelstraten van Veendam en loopt parallel aan het overdekte winkelcentrum. De meeste landelijke winkelketens en lokale ondernemers zijn in deze omgeving gevestigd. De locatie betreft een hoeklocatie, waardoor het object over extra zichtbaarheid beschikt. Tevens is er een terrasmogelijkheid direct voor het object. Tot slot is het mogelijk de ruimte uit te breiden middels het huren van het pand aan de achterzijde van deze locatie.

Veendam is na Groningen en Hoogezand de derde plaats van de provincie op het gebied van inwonertal. Gecombineerd met omliggende plaatsen telt Veendam zelfs meer van 30.000 inwoners, waarmee het een plaats van enige omvang genoemd kan worden. Dat is ook te zien aan het winkelaanbod in de plaats, dat vrij groot is. Deze locatie, gelegen in het hart van dat winkelgebied, kan een mooie aanvulling zijn op het aanbod.

TECHNISCHE GEGEVENS
Het object is gebouwd in 1960. De bouwaard van het object is traditioneel met gemetselde gevels en een bitumen gedekt plat dak. De ruimte beschikt over een nieuwe PVC-vloer, een strak systeemplafond en aan de voorzijde over een mooie winkelpui. Door de ligging op een hoek, heeft de ruimte extra zichtbaarheid.

Hieronder staat een overzicht van de installaties die in het object te vinden zijn:

Krachtstroom : Ja
Rioolaansluiting : Ja
Heteluchtverwarming : Ja
Boiler : Ja

VERBOUWINGEN
Het afgelopen jaar is deze leuke zaak gedeeltelijk ingericht als brasserie cq. croissanterie, gecombineerd met een IJssalon. Deze zaak wordt nu te koop aangeboden aan een ondernemer die deze zaak een succesvol vervolg kan geven. De meeste benodigde installaties zijn al aanwezig en worden aangeboden voor een scherpe prijs van ca. € 17.500, - excl. BTW. Dit bedrag is middels huurkoop financierbaar bij de verhuurder, tegen een rente van 7% jaarlijks. Overname inventaris en/of handelsnaam is overigens geen verplichting.

Onder andere de volgende inventaris is onderdeel van de overnameprijs, dit naast de verdere aankleding van de ruimte.
- Rational Combisteamer
- Espressomachine met bonenmaler
- Slagroommachine
- IJs vitrine 24 bakken
- Gebalksvitrine met toonbankgedeelte
De verdere inrichting is aan een nieuwe huurder, echter zijn de belangrijkste delen van het werk vanzelfsprekend al uitgevoerd.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model “Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”. Deze huurovereenkomst wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandindexcijfers volgens het consumentenprijsindex (CPI).

BESTEMMING
De bestemming van deze locatie is “Centrum” met de gebiedsaanduiding “Horeca tot en met categorie 2”.
Zie voor meer informatie: of informeer bij de gemeente Veendam. Een huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

TERRAS
Er is een mogelijkheid tot het creëren van een terras.
Een kandidaat huurder dient zelf een vergunning aan te vragen bij de gemeente Veendam.

HUUR & OPLEVERING
- Oplevering in de huidige staat;
- Huurprijs per maand: € 1.100, - excl. BTW
- Huurovereenkomst: ROZ- model
- Huurperiode: 5 jaar
- Verlenging: Telkens met 5 jaar
- Opzegtermijn: 1 jaar
- Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
- Mogelijkheid tot vergroten van de winkel door het extra huren van het gekoppelde pand aan de achterzijde van het object.

INDELING
Deze horecaruimte is gedeeltelijk ingericht als brasserie/croissanterie met IJssalon en beschikt over gescheiden toiletgroepen aan de achterzijde van het object.

De oppervlakten van het object zijn als volgt:
Winkelruimte ± 102 m²
Toiletgroepen ± 8 m²
=======================================
Totaal ± 110 m²

Terras mogelijkheid aan de voorzijde van het object.

Frontbreedte 7,29 meter

Bovenstaande gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. De informatie is deels door de opdrachtgever verstrekt, wij gaan er van uit dat deze informatie correct is. De aanbieding is informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard omtrent de inhoud van deze presentatie. Belanghebbenden kunnen geen rechten aan deze gegevens ontlenen.