Brouwersgracht 269 3901 TL Veenendaal

Winkelruimte met een royale frontbreedte midden in het stadscentrum van Veenendaal!

Op de hoek van de Brouwersgracht en het stadsstrand is circa 140 m² winkelruimte en overige ruimten beschikbaar! De winkelruimte is gelegen op een markant punt aan de Veense 'grachtengordel‘ naast Barista Café, ijssalon Zazu en popcorn kids. Een absolute A-locatie direct gelegen aan de doorsteek naar de Hoofdstraat; bij de Bernard van Kreelpoort die het oude en nieuwe centrum met elkaar verbindt. In de nabije omgeving is er meer dan voldoende betaalde parkeergelegenheid beschikbaar.

Het stadsstrand is een locatie waar Veenendaal trots op is. Voorzien van meerdere horeca locaties met sfeervolle restaurants en veelbezochte winkels. Elke dag komen hier honderden/duizenden mensen voorbijgelopen.

Het stadscentrum van Veenendaal heeft een goede bereikbaarheid, de op- en afritten van de rijksweg A12 zijn met enkele autominuten te bereiken. Van de drie NS-stations in Veenendaal is Veenendaal-centrum de meest dichtstbijzijnde, deze bevindt zich op 5 minuten fietsen. Op enkele minuten lopen bevinden zich ook busstations die het reizen ideaal maken.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• vloerverwarming;
• pantry;
• ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• sanitaire voorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 140 m² winkelruimte en overige ruimten op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende betaalde parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Bestemmingsplan
Centrum.

Huurprijs
€ 31.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.