Meijerijgaarde 25 5461 KA Veghel

Meijerijgaarde 25 te Veghel
Per direct te huur of te koop, winkelruimte met een oppervlakte van ca 80 m² gelegen aan de Meijerijgaarde, midden in het centrum van Veghel. Met een frontbreedte van ca. 5 meter.

In de nabijheid diverse grote winkels zoals de Action, Lidl en Hema.
Vanwege de ligging, met aan de achterzijde een toegang, zijn de laad- en losmogelijkheden uitstekend te noemen.

Parkeren:
De locatie is goed toegankelijk voor klanten, met om de hoek een grote parkeerplaats (vrij parkeren en blauwe zone).

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. De belangrijkste uitgangswegen zijn snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) en provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond). Tevens op korte loopafstand van het busstation.

Indeling:
Winkelruimte, toilet, pantry, en kantoor.
Het pand is voorzien van een laminaatvloer, vernieuwd systeemplafond en heeft energielabel C.
De cv-ketel is van 2019.

Bestemming:
Het geheel is te gebruiken als winkel-/kantoorruimte. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 600,- pe rmaand (excl. BTW en Nutskosten)
• Nutskosten: Voor rekening van huurders (middels meters).
• Huurtermijn: In overleg
• Opzegtermijn: 6 maanden
• Huurbetaling: Per maand vooruit.
• Zekerheidsstelling: Middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.
• Huurovereenkomst: Op basis van het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
• Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs - indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• BTW: Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet met betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Aanvaarding: In overleg.

Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen.