Middellaan 5 6881 RP Velp (GE)

Algemeen:
Aan de kruising van de Middellaan en de Noorder Parallelweg ligt op een zichtlocatie deze markante villa. Het pand zal volledig worden gerenoveerd waarna de villa in haar oude glorie zal worden hersteld.

Op de begane grond is voor de verhuur beschikbaar ruim 340 m² horeca-/winkelruimte eventueel in combinatie met een showroom.

Voor het object is er de mogelijkheid om een groot terras te realiseren.

Oppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 340 m² (VVO) op de begane grond. Deel verhuur is bespreekbaar vanaf ca. 85 m².

Frontbreedte:
Ca. 32 meter.

Energielabel:
C.

Opleveringsniveau:
Het object wordt nog ontdaan van de door de vorige huurder aangebrachte zaken zoals:
- Vloerbekleding;
- Bar;
- Wandversieringen;
- Een aantal zaken in de voormalige keuken.

Het object wordt opgeleverd voorzien van tenminste de volgende zaken:
- Toiletgroepen (2x);
- Glad afgewerkte wanden;
- Deels de originele tegelvloer en deels zal de vloer geëgaliseerd worden.

Uitgangspunt is een verhuur op basis van casco.

Ligging:
Het object ligt in Velp-Noord op een steenworpafstand van het gezellige centrum van Velp wat zich kenmerkt door een ruim en gevarieerd aanbod. Daarnaast ligt het object aan een van de toegangswegen naar de drukbezochte Aldi en aan het spoor, waardoor er dagelijks veel traffic langs het pand is.

Parkeren:
Langs de openbare weg zijn er voldoende (gratis) parkeermogelijkheden.

Huurprijs:
€ 41.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Velp 2016, Woongebieden-Noord' met bestemming 'Gemengd-I' met functieaanduiding 'Specifieke vorm van horeca-1'. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
- Horeca-activiteiten (Cat. 1a/b);
- Detailhandel;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Maatschappelijke doeleinden;
- Bedrijfsactiviteiten (Cat. 1).

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Rheden, dan wel via de website van Ruimtelijke Plannen.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94